Sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit herrlichem Eifelblick für Kapitalanleger.
Objekt-ID: ETW23-1803-22.3-Emmelshausen
Eigentumswohnung (ETW) zum Verkauf | Emmelshausen | Rhein-Hunsrück-Kreis | Rheinlandpfalz
111.000 EUR
(1.276 EUR/m²)
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Objekt-ID: ETW23-1803-22.3 |
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Verkauf |
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ETW |
Sonstiges
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Objektbeschreibung
Die derzeit vermietete 3 Zimmer/Küche/Bad Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines achtgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit 52 Wohneinheiten in zentraler Lage von Emmelshausen. Zur Wohnung gehören zwei Balkone mit West- und Nord-Ausrichtung und einem Weitblick bis tief in die Eifel.
Die Fenster wurden ca. 2012 rundum erneuert.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Außen-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkhaus.
Durch den Aufzug und die günstige Lage ist die Wohnung ideal für Senioren bestens geeignet und für Kapitalanleger sehr begehrt.
Ausstattung
Übersicht Ausstattung der Wohnungen
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und beinhaltet:
- zwei Schlafzimmer (1x Zugang zum Balkon)
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- moderne Einbauküche (2015) mit Essplatz
- Balkon 1 mit Westausrichtung
- Balkon 2 mit Nordausrichtung
- Bad mit Badewanne/DU
- separates Gäste-WC
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- manueller Rollläden an allen Fenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz auf Garagendeck
Renovierungen
- ca. 2012 Fenster erneuert
- 2015 Bad erneuert
- 2015 Innentüren gestrichen
- 2021 Umstellung auf Gasheizung
Lage
Emmelshausen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und ausgewiesen als staatlich anerkannter Luftkurort. Auch Bekannt als Mittelpunkt im gesamten Rhein-Mosel-Dreieck.
Das Vereinsleben bietet zahlreiche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken machen Emmelshausen attraktiv und liebenswert.
Die Nähe zur A61 - mit Anbindung zu Köln/Frankfurt/Mainz und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn machen die Lage sehr attraktiv.
Koblenz ist in ca. 25 Minuten, der Flughafen Hahn in ca. 30 Minuten und Köln/Frankfurt/Wiesenbaden in ca. 75 Minuten erreichbar.
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