HANDWERKERTRÄUMCHEN.
Haus zum Verkauf | Damscheid | Rhein-Hunsrück-Kreis | Rheinlandpfalz
193.500 EUR
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EFH23-1845-1-V2 |
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Verkauf |
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Einfamilienhaus |
Sonstiges
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Objektbeschreibung
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Traum vom eigenem bezahlbaren Haus verwirklichen. Das 1978 erbaute und zuletzt 2015 modernisierte (Bad) Einfamilienhaus mit ca. 198 qm Wohnfläche, befindet sich in einem altersgerechten Allgemeinzustand mit Renovierungsbedarf.
Mit 8 Zimmern und 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen, finden größere Familien - auch Mehrgenerationen - ausreichend Platz.
Der Gartenbereich ist Blickgeschützt und bietet zudem Privatsphäre.
Eine Doppelgarage (ca. 32 m²) mit elektrischen Toren und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.
Hervorzuheben ist der 3-Seiten-Balkon mit übergroßer Dachterrasse. Hier genießen Sie den Weitblick ins Rheintal.
Ausstattung
Raumaufteilung
EG:
Eingang, 4 Zimmer, keine Küche vorhanden aber Küchenanschlüsse sind verbaut, Bad mit WC+DU+BW+Fenster, 2. Haustüre zum Garten.
Die Zentralheizung mit Warmwassererzeugung befindet sich im EG im Anbau außerhalb des Hauses und wird einem Außentank mit Flüssiggas gespeist.
OG:
2 Zimmer, Küche, Bad mit begehbarer DU+WC*Fenster, drei Zugänge zum Balkon und großer Terrasse
DG:
voll ausgebaut, 3 Zimmer, Bad mit WC+DU+Dachflächenfenster
Die Immobilie kann möbliert - soweit vorhanden - übernommen werden.
Highlights:
- Platz für Mehrgenerationen / große Familie
- Heizung + Heiztechnik Gaszentral mit Warmwasser aus 2009
- letzte Wartung Dez2023
- Elektrik ca. aus den 90er, FI-Schutzschalter vorhanden
- Küche im OG vorhanden; Küchenanschlüsse im EG verbaut
- Marmorfensterbretter
- Holzfenster, Isolierverglast
- Dacheindeckung + Dachgiebelverkleidung Kunstschiefer
- Kamineindeckung Naturschiefer
- große Terrasse mit Weitblick ins Rheintal
- schnell Anbindung an Autobahn A61, bzw. 5 km nach Oberwesel
Lage
Das Haus liegt absolut ruhig gelegen in Ortsrandlage an Felder und Wiesen in Damscheid. Durch die direkte Anbindung an die A61 schließt Damscheid ideal an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Sie die umliegenden Städte (Oberwesel, Emmelshausen) schnell und bequem erreichen. In die Frankfurter Innenstadt gelangen Sie innerhalb von ca. einer Stunde, während Sie nach Mainz oder Wiesbaden und Koblenz nur rund 40-45 Minuten benötigen.