Wohnen und leben in ruhiger Waldsiedlung im Schindeldorf - direkt am Golfplatz!
Haus zum Verkauf | Stromberg | Bad Kreuznach | Rheinlandpfalz
189.000 EUR
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22-55442-RMH-WP |
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Verkauf |
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Reihenmittelhaus |
Sonstiges
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Objektbeschreibung
Sie wohnen im Grünen, wirklich dort, wo andere Urlaub machen. Die gepflegte, 2-geschossige Doppelhaushälfte in Reihenbebauung überzeugt durch einen geschickten Grundriss und enthält einen Treppenlift für das DG. Der sehr idyllisch gestaltete Garten mit 2 Terrassenebenen ist eine Klasse für sich und kann zumindest während der Sommermonate als 2. Wohnraum bezeichnet werden.
Ein Stellplätze direkt vor der Immobilie, sowie ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Lage runden das Angebot ab.
Das Grundstück untersteht dem Erbbaurecht mit Restlaufzeit (Stand 2023) von 166 Jahren.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Von der Diele aus gelangen Sie in ein Gästezimmer / Büro und ein Gäste-WC . Weiter erschließt sich der helle Wohnraum und Ausgang zur Terrasse mit sehr individuell gestaltetem Garten. Die
geräumige Küche hat direkten Zugang vom Wohnraum.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer und - entgegen dem Grundriss - einem Bad mit extragroßer (1,80 m) Badewanne. Vom Flur aus ist ein Abstellraum zugängig, in dem sich die Gastherme und
ein Waschmaschinen-anschluss befinden.
Garten:
Natursteintreppen mit 9 Stufen
Kleiner Teich mit Pumpe
Weitere Merkmale:
+ Treppenlift Nov2022 installiert
+ Isolierverglaste Fenster
+ Gastherme in 2017 erneuert
mit Wahlmöglichkeit für Flüssig oder Erdgas!
+ Dachziegel in 2020 gereinigt und gegen Moos und Wassereindringen versiegelt
+ in Küche, Diele und Bäder Fliesenböden + in Wohn- und Schlafräumen Teppich
+ Treppe mit Kunststein-Stufen
+ diverse Einbauschränke
+ Stellplatz direkt vor dem Haus für Carport geeignet!
Lage
Die Stadt Stromberg mit 3.200 Einwohnern ist in den letzten Jahren durch besonders Lafer`s Stromburg bekannt geworden. Der als "Luftkurort" klassifizierte Stadtteil "Schindeldorf" liegt mitten im Stromberger Stadtwald auf 420 m Höhe. Er ist ein Wohn- und Freizeitpark mit ca. 800 Einwohnern. Großzügige Grünflächen, wunderschön angelegte Grundstücke mit liebevoll gepflegten Häusern prägen das Bild. Nicht zuletzt wegen des attraktiven 18-Loch-Golfplatzes und den Tennisanlagen, reizvoll in die bewaldete Hügellandschaft eingebunden, hat die Wohnlage einen ausgeprägten Erholungswert. Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich im Ort. Es bestehen gute Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Ärzte usw. Über die A 60/61 erreichen Sie die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden in 30 Minuten. Flughafen Frankfurt ist 50 Minuten, Frankfurt-Hahn nur 30 Minuten entfernt.